Сдавайте офисы быстрее, самостоятельно и без комиссий брокерам
25 сентября 2023
Получите демонстрацию реализованных проектов 3D-туров офисных пространств в Москве от Ysoffice – оставьте свой email
По данным “Коммерсантъ”, доля вакантных площадей на рынке офисной недвижимости на 2 квартал 2023 года составляет около 9,3%. Объем сделок с офисными площадями в Москве в январе—июне 2023 года, составил 865 тыс. кв. м. И хотя рынок офисной недвижимости постепенно восстанавливается, на нем сохраняется конкуренция за арендатора — это рынок покупателя.
Найти надежного арендатора – сложная задача
Ключевая проблема владельцев офисной недвижимости – найти надежного арендатора. Это сделать непросто, а значит, недвижимость простаивает, приходится демпинговать. Работа с брокерами сильно режет возможности владельцев недвижимости по получению прибыли – ведь комиссию около 100% стоимости месяца аренды нужно заплатить только за то, что брокер привел клиента на объект. Зачастую работа по презентации объекта при этом все равно лежит на команде владельца объекта.
Проблемы арендаторов
Как ни странно, арендаторы тоже сталкиваются с множеством проблем. При серьезной конкуренции на рынке, найти качественное офисное пространство не так то просто. На площадках объявлений объекты зачастую представлены плохо — мало деталей и фотографий. Все сводится к тому, чтобы ездить по объектам вместе с брокерам. По каким объектам? Не тем, что лучше подходят клиенту по соотношению цены/качества/локации, а по тем, где больше комиссия брокеру. К тому же, поездки по объектам занимают много времени, на что обращать внимание при выборе — непонятно. Поездки забываются и накладываются одна на другую. В общем, сервис для арендатора оставляет желать лучшего.
3D-туры по офисной недвижимости
Как владелец офисной недвижимости, представьте себе площадку, где все ваши объекты собраны в одном месте. И для каждого объекта — не просто набор фотографий, а полноценный 3D-тур с возможностью заглянуть в каждую комнату или измерить расстояние между любыми стенами. Вы управляете всеми объектами в личном кабинете — только вы можете указывать реальный метраж, адрес и стоимость аренды или продажи.
3D-тур по офисному пространству позволяет каждому арендатору в спокойной обстановке примерить объект на себя. Обсудить с командой, виртуально расставить столы, наметить переговорные и кухню. Это удобно и понятно — и это может стать решающим фактором принятия решения.
Посетить ваш объект за неделю может 5-10 потенциальных арендаторов. А в Сети вы можете проводить сотни виртуальных автоматизированных презентаций каждый день, благодаря однажды снятому 3D-туру.
Выделитесь среди конкурентов, привлекайте больше заявок от арендаторов за счет внедрения интерактивных 3D-туров - и получайте лучшие условия сделки
Интерактивные 3D-туры позволяют потенциальным арендаторам ознакомиться с пространством офиса виртуально, что значительно упрощает процесс принятия решения. 3D-тур позволяет вам продемонстрировать все преимущества и особенности офиса, такие как планировка, дизайн интерьера, вид из окна. Виртуальные туры экономят время и средства на организацию личных визитов, а также исключают необходимость тратить время на дорогу. Внедрение передовых технологий, таких как интерактивные 3D-туры, подчеркивает высокий уровень компании и делает вас более привлекательным партнером для арендаторов.
Не платите 100% комиссии брокеру при каждой сдаче объекта в аренду. Сдавайте объекты самостоятельно за счет трафика с 2ГИС и 3D-тура
Получая прямые обращения от арендаторов, которые уже посмотрели ваш офис в 3D, и им он понравился, вы сможете сдавать объекты самостоятельно, без помощи брокера. Работа брокера по поиску арендаторов и проведению показов ложится на ИТ-системы.
Продвижение ваших офисов через 2ГИС
Реализовать 3D-тур — это одно, но где получить релевантный трафик на обзоры своих объектов? Можно отправлять прямые ссылки интересующимся арендаторам. А еще можно получить тысячи просмотров от 2ГИС — одного из крупнейших сервисов карт в России. Конкретные цифры: 8 623 запроса по аренде офисных помещений и 35 150 запросов “бизнес-центр” только в Москве за август 2023 года в приложении и веб-версии 2ГИС. В карточке бизнес-центра может размещаться кнопка “Посмотреть 3D-тур” с обзорами ваших доступных к аренде офисных помещений.
Возможности и преимущества 3D-туров по офисной недвижимости
В итоге, преимущества для собственников офисной недвижимости:
- Выделитесь среди конкурентов, привлекайте больше заявок от арендаторов за счет внедрения интерактивных 3D-туров — и получайте лучшие условия сделки.
- Ваши объекты — доступны к просмотру в 2ГИС по кнопке “Смотреть 3D-тур”.
- Не платите 100% комиссии брокеру при каждой сдаче объекта в аренду. Сдавайте объекты самостоятельно за счет трафика с 2ГИС и 3D-тура.
- Экономьте силы команды, время и деньги.
- Минимизируйте время простоя офисных пространств.
- Контролируйте все объекты (цены, доступность) с 3D-турами в рамках одного личного кабинета.